Beschikbaar

Boulevard 51, Roosendaal

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Bouwjaar
1931
Aantal kamers
6
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.

Geschakelde woning

Boulevard 51, Roosendaal

Gelegen aan de ring en aan de rand van het centrum van Roosendaal een herkenbaar kleinschalig kantoorobject, dat getransformeerd kan worden naar woonruimte.
Het object heeft twee voordeuren waarbij een onderverdeling al is gerealiseerd voor kantoorruimte op de begane grond en een separate kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping.
Verder wordt bij dit object ook een garage aangeboden die toegankelijk is vanuit de tuin met een ontsluiting in de achtergelegen Ommegangstraat.
De bushalte is 250 m verder gelegen, het ns station op 1,8 km. Ook de A58 en de A 17 zijn binnen 5 min autorijden te bereiken.



Indeling:
Aan de linker en rechterzijde van de voorzijde zijn twee voordeuren.
De rechter voordeur geeft toegang naar hal met aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping.
In deze hal is ook nog een deur aanwezig die toegang geeft naar de kantoorruimte op de begane grond.

De linker voordeur geeft toegang tot een hal met een meterkast. Verder treft u hier op de begane grond aan een kantoorruimte van circa 7 m², tussenruimte van circa 9 m² met kastruimte en pantry ,
een betegeld toilet, een kantoorruimte van circa 7 m² en een kantoorruimte van circa 21 m² met aansluitend een deur die toegang geeft naar de achtergelegen tuin. Vanuit deze tuin is de toegang tot een separate garagebox met een ontsluiting in de Ommegangstraat.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en een L-vormige kantoorruimte van circa 29 m². De kantoorruimte is voorzien van een erker en van een wastafel.

Tweede verdieping: grote zolder berging met geïnstalleerde CV-combi ketel.

Bijgebouw: garage van circa 18 m².

Het gebouw is traditioneel gebouwd voorzien van houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing.
De algehele staat van onderhoud is goed te noemen.
Energielabel B geldig tot 2033.
openbaar ( betaald) parkeren en of parkeervergunning.

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan is het object gelegen in het bestemmingsplan “Burgerhout” met als bestemming Enkelbestemming wonen 1, met specifieke functieaanduiding kantoor.
Kortom een ideaal object om wonen en werken te combineren.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl

Zekerheidstelling verkoop:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

contract:
Model NVM koopakte bedrijfsmatig onroerend goed

Aanvaarding:
In overleg

Voorkeur:
De eigenaar/verkoper maakt kenbaar dat hij alleen een koopovereenkomst wil aangaan met een kandidaat die zelf de woning gaat bewonen. Er zal dan in de koopovereenkomst ook een eigen bewoning clausule worden opgenomen voor een periode van minimaal één jaar.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze object u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 82 beoordelingen
9.1 / 10
82 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 374.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Van Gilselaan 56

4702 GL Roosendaal
1931
6
102 m²
Beschikbaar
€ 349.000,- k.k.
Hoekwoning

Doctor Mollerlaan 59

4702 JW Roosendaal
1960
6
80 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Donkenweg 32

4707 XV Roosendaal
1973
6
86 m²
Verkocht
€ 349.000,- k.k.
Tussenwoning

Vincentiusstraat 37

4701 LN Roosendaal
1930
10
129 m²
Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Hoekwoning

Baakberg 13

4707 RX Roosendaal
1986
8
121 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 219.000,- k.k.
Tussenwoning

Begoniastraat 30

4702 CD Roosendaal
1960
6
94 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 239.000,- k.k.
Geschakelde woning

Voorstraat 80

4702 ES Roosendaal
1926
6
70 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Susannadonk 56

4707 WS Roosendaal
1972
8
104 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Baakberg 18

4707 RX Roosendaal
1986
8
120 m²
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Molenweg 17

4651 CG Steenbergen
1908
8
124 m²
Verkocht
€ 298.000,- k.k.
Tussenwoning

Gripvelden 51

4707 ZB Roosendaal
1970
8
132 m²
Verkocht
€ 350.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Burgerhoutsestraat 149

4702 BD Roosendaal
1927
12
181 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Johan uw makelaar
Klerkenveld 7
4704 SV Roosendaal



Johan uw makelaar
Johan uw makelaar